Необходимо ли застройщику получать свидетельство о допуске к работам по организации строительства?


В соответствии с частями 4 и 5 статьи 8 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N° 240-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в случае, если застройщик яв­ляется лицом, осуществляющим строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объ­екта капитального строительства, с 1 октября 2010 г. он вправе осуществлять работы по организации строительства только при наличии выданного саморегулируемой организаци­ей свидетельства о допуске.

При этом, до приведения уполномоченным федеральным органом исполнительной вла­сти перечня видов работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капиталь­ного строительства, в соответствие с новой редакцией Градостроительного кодекса, за­стройщик должен иметь такое же свидетельство о допуске к работам по организации строительства, которое до вступления в силу Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 240-ФЗ выдавалось лицам, являющимся генеральными подрядчиками.

Таким образом, действующее законодательство предусматривает необходимость полу­чения свидетельства о допуске к работам по организации строительства только тем за­стройщиком, который сам выполняет работы по организации строительства. В случае если застройщик или уполномоченный им заказчик привлекают к работам по организации строи­тельства иное физическое или юридическое лицо, сам застройщик не является лицом, осу­ществляющим строительство, и ему не требуется свидетельство о допуске к работам по организации строительства. В этом случае свидетельство о допуске к работам по организа­ции строительства должно иметь привлекаемое застройщиком или заказчиком лицо.